צריכים עובדים בצפון העסקה מיידית

חברה עסקית קטנה בצפון הארץ, יודעת ששלב גיוס העובדים הוא השלב הקשה והמתיש מכל. אבל דווקא בשלב הזה נוצרים ועולים כל הקשיים של החברה על פני השטח. זהו שלב קריטי המגדיר את אופייה של החברה. צריכים עובדים בצפון העסקה מיידית , הוא משפט נפוץ מאד במדורי החיפוש. ההעסקה המיידית באה לסמל שהחברה צריכה לגייס לשורותיה עובדים שייכנסו בטווח הזמן המיידי. מגזרים כלכליים חשובים תלויים בהעסקת לא-אזרחים מאז שנות ה-60. (לאחר 1967 שולבו פלסטינים מהשטחים ככוח עבודה זול). מצב זה החל להיות לא יציב כתוצאה מהתקוממויות פלסטיניות ב-1987.המנהיגות הפלסטינית ארגנה שביתות, ממשלת ישראל הטילה סגרים, וזרימת העובדים הפלסטינים נעשתה לא רציפה ולא וודאית. כך נוצר מחסור בידיים עובדות שהביא לעלייה ברמת השכר בענפים הכלכליים. לאחר חתימת אוסלו המצב החמיר עוד יותר- כי בעקבותיו היו פעולות טרור רבות והממשלה הטילה סגר על גבולות ישראל והשטחים וזה יצר מחסור בכוח העבודה בחקלאות ובבנייה. ארגוני המעסיקים הפעילו לחץ על הממשלה ודרשו להביא עולים זרים. זה גרם לממשלה לשנות את מדיניותה ולהתיר גיוס עובדים בחו"ל. העובדים הפלסטינים באו לעבודה ממגוריהם בשטחים ושם נענו צרכיהם(חינוך, דיור, בריאות) אך כעת הגיעו עובדים אשר היה צריך לדאוג לשירותים הדרושים להם. בנוסף בעוד הסיכוי של הפלסטינים להתיישב עם משפחתם בא"י כמעט אפסי, לעומת הסיכוי שמהגרים ומשפחותיהם יתיישבו בארץ גבוה למדי. חלק ממאמציה של המדינה למנוע התיישבות קבע של עובדים זרים , שהובאו באופן מאורגן, היא מניעה של גיוס זוגות נשואים. בנוסף יש איסור על איחוד משפחות, ולכן עובדים בעלי אשרה מאופיינים במשפחות מחוסרות ילדים. מכאן שצורכי הקיום העיקריים שלהם קשורים להספקת דיור ושירותי בריאות לאוכלוסייה  מבוגרת. לעומתם אצל מהגרים ספונטניים ללא אשרה , שהמדינה לא יכולה למנוע את נישואיהם והבאת ילדים, יש מספר גדול של משפחות עם ילדים וצרכי הקיום שלהם כוללים שירותי בריאות לילדים ולמבוגרים וחינוך. לכן אם כך, אפשר לראות בצריכים עובדים בצפון העסקה מיידית מקור להרבה נסיבות עתידיות שיובילו חברה מסויימת להעסיק עובדים בעלי רקע ואופי ספציפי המתאים לאותה חברה.

 

צריכים עובדים בצפון העסקה מיידית

המאמר צריכים עובדים בצפון העסקה מיידית פורסם ראשון בבלוג proustblog

from בלוג proustblog – Feed http://proustblog.com/%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a6%d7%a4%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%94-%d7%9e%d7%99%d7%99%d7%93%d7%99%d7%aa/

Advertisements

כך נבחר חברה אמינה להובלות

חברת הובלות אחראית על הציוד האישי והרכוש שלנו ברגעים הכי חשובים בחיים. מעבר דירה הוא כידוע תהליך ארוך, שמגיע לשיאו עם ההובלה אבל מסתיים רק אחרי שאחרון הארגזים נפרק בבית החדש. כתוצאה מכך, עלינו לתת עדיפות לחברת הובלות מקצועית ובעיקר אמינה. אבל איך עושים זאת בצורה נכונה?

הנה למשל כמה טיפים שיכולים לעזור בהשוואה בין חברות הובלות :

א. מתן עדיפות לחברה מקומית – יהיה לנו הרבה יותר קל לקבל המלצות על חברת הובלות דירה מקומית, מאשר על חברה שפועלת באזורים אחרים בארץ. מתן עדיפות לחברה מקומית עולה בקנה אחד עם הרצון לאסוף כמה שיותר המלצות על אנשי מקצוע וכן בדרך כלל מישהו שאנו מכירים מאופן אישי יכול להכיר את החברה ולהמליץ לנו עליה או להפך.

ב. בדיקת שנות הניסיון – סביר להניח שחברת הובלות עם ניסיון של שנים רבות תהיה אמינה יותר בהשוואה לחברה צעירה ללא ניסיון. חברה לא אמינה לא תצליח לשרוד בענף ההובלות, ולכן הניסיון הוא אינדיקציה טובה לרמת המקצועיות שלה.

ג. רושם אישי – כדאי מאוד להשקיע בתיאום פגישת היכרות עם נציגי חברת הובלות בסביבה. הפגישה יכולה להיערך במשרדי החברה או בבית הלקוח, והמטרה שלה היא לנצל את ההזדמנות כדי לספוג רושם אישי. באמצעות התרשמות אישית ניתן להרגיש את הדינאמיקה מול נציגי החברה ואת הכימיה עם העובדים.

האם יש קשר בין מחיר ואמינות?

בניגוד למה שנהוג לחשוב, לא תמיד מחיר נמוך הוא ערובה למקצועיות. יש מקרים שבהם חברה לא אמינה ולא מקצועית תנסה למשוך לקוחות חדשים באמצעות הצעות מחיר נמוכות בצורה מופרזת. מחיר כזה אמור להדליק אצלנו נורה אדומה, בעיקר אם אנחנו מכירים את הנפשות הפועלות ומקבלים מידע על הובלות.

כדאי להיכנס לאתרי האינטרנט לפני שבוחרים חברת הובלות ולנסות להבין מה המחירים המקובלים בענף. יש לקחת בחשבון את הפרמטרים המשפיעים על המחיר ואת הטווח הממוצע. באמצעות היכרות עם המחירים המקובלים ניתן לא רק לזהות כבר בשלבים המוקדמים את החברות האמינות, אלא גם לחסוך בהוצאות. בנוסף, רצוי לאסוף המלצות אובייקטיביות משכנים, חברים, קרובים ובני משפחה.

חברת הובלות

המאמר כך נבחר חברה אמינה להובלות פורסם ראשון בבלוג proustblog

from בלוג proustblog – Feed http://proustblog.com/%d7%9b%d7%9a-%d7%a0%d7%91%d7%97%d7%a8-%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%90%d7%9e%d7%99%d7%a0%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%95%d7%91%d7%9c%d7%95%d7%aa/

יועץ משכנתאות מומלץ

קבעתם פגישה בבנק. אתם לחוצים כי אתם לא יודעים לקראת מה אתם הולכים. אתם בסך הכול רוצים להגשים חלום. לבנות לכם בית, להקים משפחה ולהוריש משהו לילדים. יועץ משכנתאות מומלץ רק כאשר אתם באים לקחת סכום כסף גדול כדי לרכוש את הדירה. רכישת דירה היא אחת המשימות המסובכות ביותר כיום לזוגות צעירים ובטח למשפחות צעירות. הפחד הגדול ביותר של שני הצדדים הוא מפשיטת רגל. הבנק לא רוצה להגיע למצב שבו לא משלמים לו. אל דאגה לא אכפת לו מכם, רק מכספכם. אתם לא רוצים להגיע למצב שאתם לא יכולים לשלם בכסף ואז אתם מתחילים לשלם באמצעים אחרים. ההגדרה המשפטית של פשיטת רגל היא מצב מוצהר על ידי בית משפט שלפיו אדם מסוים הוא חדל פירעון ולפיכך מועברים כל נכסיו לנאמן לשם ניהול בדרך כלל במטרה להשיב את החובות לכמה שיותר מנושיו. מצב מקביל לפירוק חברה. משהוכרז אדם כפושט רגל, הדבר משפיע על יכולתו לקבל על עצמו עסקות מסחריות והוא פסול מלעסוק במקצועו. בשלב הראשון של הליכי פשיטת רגל מכנסים את נכסי החייב, לרבות חפציו האישיים ולמעט נכסים חיוניים וכלי עבודה מסוימים. בשלב זה נפסקות בד"כ פעולות ההוצאה לפועל נגד החייב. החייב נחקר על ידי כונס נכסים רשמי וע"י נושיו בחקירה פומבית בבית המשפט. לאחר שלב זה מחליט בית המשפט אם להכריז על החייב כפושט רגל, הוכח חייב כפושט רגל נכסיו מוקנים לנאמן המתמנה ע"י בית המשפט או על ידי הנושים באספותיה. תפקידו של הנאמן הוא לחלק נכסים אלה בין הנושים לפי מפתח מסוים. אף על פי שהליכי פשיטת רגל זהים בעיקרם להליכי פירוק חברה, אין סיום ההליכים זהה ב- 2 המקרים וישנם הבדלים בין פירוק חברה לבין פשיטת רגל במספר היבטים. חברה שבפירוק מתחסלת וחדלה להתקיים כאישיות משפטית באורח סופי בתום  הליכי הפירוק של החברה. פושט רגל כאדם ולא כתאגיד יכול לפתוח "דף חדש" עם סיום הליכי פשיטת הרגל ולחזור להתקיים ולפעול בתור ישות משפטית עסקית. לפי דיווח כונס הנכסים הרשמי על תום ההליכים אלה ואם נתמלאו תנאים נוספים יקבל פושט הרגל מאת בית המשפט "צו שחרור" הפוטר אותו מכל החובות שרבצו עליו והליך פשיטת הרגל מגיע אל סיומו

יועץ משכנתאות מומלץ.

המאמר יועץ משכנתאות מומלץ פורסם ראשון בבלוג proustblog

from בלוג proustblog – Feed http://proustblog.com/%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%9e%d7%9c%d7%a5/

הובלת מנוף

היצע חברות ההובלה הוא עצום, כשכל חברת הובלות מתאימה לסוגים שונים של העברות ועם רמות שונות של מחירים ושירות. אין חובה לפנות לחברת הובלות ידועה, אך מומלץ לבחור על סמך המלצה, חברה שבאמת מתאימה לצרכים שלכם. הובלת מנוף מסייעת במקרים רבים שיש לכם הרבה ציוד להעביר לקומה עליונה בבניין מגורים. כיום יותר ויותר משפחות צעירות עוברות לבנייני מגורים לגור בקומות ולא בדירות קרקע בגלל העלייה החדה במחירי הדירות. יום ההובלה הוא יום לא פשוט עבור המשפחות במיוחד עם יש יותר מילד אחד. זו אופרציה לא פשוטה שצריך להיערך מבעוד מועד. למעבר דירה השלכות משמעותיות מאד לא רק עבור מבוגרים אלא גם עבור ילדים.
מומלץ לשתף את הילד כבר לפני מועד המעבר בכל הקשור לחדרו, מומלץ לבקר עם הילדים בדירה החדשה אליה עוברים ומומלץ להתייעץ איתו בבחירות השונות הקשורות לחדרו. יש לפנות אליו כמי שיכול לתרום בכל נושא המעבר כדי שירגיש שהוא שותף ולא לתת לילד הרגשה שהדברים ותכנון מעבר הדירה עובר מעליו כך מעבר הדירה יהיה יותר קל עבורו ועבור ההורים. לדוגמה: בנושא צבע החדר עיצובו ומיקום החפצים שכבר קיימים בבית הקודם בזמן אריזה של הדירה יש לשים פריטים החשובים לילד בצד לנשיאה עצמית של החפצים הקטנים, המשמעותיים החשובים לו. ראשית חשוב לזכור כי שינוי אינו בהכרח דבר רע. השינויים מלווים את גדילתנו לכל אורך השנים והם חלק בלתי נפרד מההתפתחות שלנו. אנו נפרדים מהרחם החם והמגן כשנולדים, נפרדים מההורה כשמתחילים לזחול וללכת, נפרדים מהמוצץ והבקבוק, עוברים מטיפול ההורה או המטפלת לגן הילדים וכן הלאה. מרבית הילדים נעזרים בתמיכת והכוונת ההורה ועוברים את השינויים בקלות וללא קשיים ומשברים מיוחדים. אבל כדי שהשינוי יתקבל בברכה על ידי הילד ולא יעורר מצוקה, יש להקפיד על תהליך הכנה המותאם לצרכי הילד וגילו. ראשית, יש לזכור כי עיקר הקושי במעבר דירה הוא השינוי המשמעותי בשגרה היציבה והבטוחה. ילדים זקוקים ליציבות ומסגרת וחשים ביטחון במקום מוכר לו הם מורגלים. לכן, הכלל החשוב ביותר הוא ליצור תחושת ודאות וידיעה במהלך תקופת המעבר.

הובלות מנוף

המאמר הובלת מנוף פורסם ראשון בבלוג proustblog

from בלוג proustblog – Feed http://proustblog.com/%d7%94%d7%95%d7%91%d7%9c%d7%aa-%d7%9e%d7%a0%d7%95%d7%a3/

ייעוץ משכנתאות מחיר

אתם הולכים לבנק. קובעים פגישה כדי לדון על גובה המשכנתא שתיקחו. זהו צעד די חשוב ודרמטי בכל מה שקשור בבניית ביתכם. בהנחה שהיכולות הכלכליות שלכם מסתכמות במשכורת החודשית המשותפת שלכם, אז גובה המשכנתא הוא בהחלט קובע ומשנה. כן, הוא קריטי וחשוב להמשך התהליך כי מהסכום הזה תוכלו לדעת מה כל חודש יורד לכם ובעיקר כמה תוכלו להשקיע בבית שכל כך רציתם. אתם לא באים לבנק ופשוט מקבלים כל סכום, אתם צריכים לעמוד בתנאים מסוימים. ייעוץ משכנתאות מחיר הוא הדרך לקבוע באמת את יכולותיכם ואת יכולת ההחזר שלכם לבנק. אם יכולת ההחזר שלכם היא נמוכה אז מזה תיגזר גם גובה ההלוואה שהבנק יהיה מוכן לתת לכם. כמובן שאם יכולת ההחזר שלכם תהיה גבוהה אז הרי הבנק יבטח בכם יותר ויגדיל את סכום ההלוואה. ייעוץ משכנתאות מחיר אינו בא במטרה להכשיל אלא הוא רוצה לראות את הכסף בחזרה. האינטרס של הבנק הוא שתצליחו לעמוד בהחזר התשלומים החודשיים. ככל שתעמדו בהחזרים החודשיים כך הבנק ירוויח עליכם יותר. ככל שתלכו ותסתבכו זה רק יקשה על הבנק. אף בנק בעולם לא שמח מאזרח פושט רגל, כיוון שאז כספו יהיה תקוע וייקח שנים עד שהוא יחזור אליו בחזרה. הזכות של עובדים לקבל מהביטוח  הלאומי סכומים שהמעביד, שפשט את הרגל, חייב להם. עובדים רשאים לקבל סכומים מסוימים על חשבון זכר ופיצויי פיטורין והוא הדין בשאירים הזכאים לפיצויי פיטורין. אם חייב המעביד חוב לקופת גמל שבה מבוטח העובד, זכאית קופת הגמל לתבוע גמלה מהמוסד לביטוח לאומי. עובד שמעבידו חייב לו סכום העולה על הגמלה שמשלם לו המוסד יוכל לתבוע את ההפרש ישירות ממעבידו. הקשיים שיש לאזרח כאשר הוא פשוט את הרגל הם גדולים מאד. הוא משבש לחלוטין את אורח חייו ופושט הרגל עכשיו צריך לרדוף אחרי האנשים להם הוא חייב במטרה להסדיר את חובותיו. הבנק מאד לא אוהב פושטי רגל כי אז הסיכוי שייראו את כל הכסף במלואו הוא קטן.

המאמר ייעוץ משכנתאות מחיר פורסם ראשון בבלוג proustblog

from בלוג proustblog – Feed http://proustblog.com/%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8/

ספסלים מעוצבים לגינה

הגינה שלכם יכולה להיות מרחב איכותי ביותר, אם רק תעצבו אותה בצורה טובה

לא בכל בית אפשר ליהנות ממרחב פרטי וחיצוני, שמאפשר לנו לחבר את הבית שלנו למעט טבע ואוויר פתוח. אנחנו מדברים, כמובן, על גינות, ועל החשיבות שיש לעיצוב הגינה בעיצוב איכות החיים בבתים בהם הדבר מתאפשר. עיצוב איכותי של הגינה הוא לא עניין של מה בכך, אבל אין ספק שמדובר במשימה חשובה מאין כמותה בכדי להביא את הגינה לרמה האסתטית והשימושית הגבוהה ביותר, כך שניתן יהיה להשתמש בה היטב לאורך השנים. אחד האלמנטים האיכותיים בהם ניתן לעשות שימוש הוא ספסלים, וישנן לא מעט אפשרויות של ספסלים לגינה , שיכולות להיות מעוצבות ואסתטיות ברמה הגבוהה ביותר.

אילו אפשרויות של ספסלים מעוצבים קיימות עבור הגינה שלכם?

  • ספסלי עץ – ספסלי עץ הם הספסלים הקלאסיים והמוכרים ביותר עבור גינות פתוחות בישראל, והם נמצאים בכל מקום בין גינות פרטיות של בתים פרטיים ועד פארקים ציבוריים ושמורות טבע. בתחום זה ישנן לא מעט אפשרויות מעוצבות, של ספסלים נמוכים (ספסלי זולה) או גבוהים (ספסלי פיקניק), בעיצובי עץ ובצבעים ייחודיים, וכן בעיצובים קלאסיים שאי אפשר לטעות אותם. בכל מקרה, ספסלי עץ הם כמעט תמיד אפשרות איכותית ביותר של ספסלים לגינה.
  • ספסלי מתכת – ספסלי מתכת הם אפשרות ייחודית ומובילה בכל מה שנוגע לספסלים לגינה. הגינה להן ספסלי מתכת מתאימים יותר הן בדרך כלל גינות שרוצים להשקיע בעיצוב קלאסי שלהן, עם התאמה לאלמנטים הייחודיים של גינות אירופאיות מטופחות. לעתים, ספסלי המתכת המעוצבים יכולים להיות בעלי פרופילים מודרניים יותר, ולהתאים כך גם לגינה שמעוניינים לעצב בסגנונות מודרניים. בכל מקרה, מדובר באופציה שכדאי מאוד להכיר.

עצבו את הגינה שלכם היטב עם ספסלים איכותיים ומעוצבים, והרוויחו מכך לאורך זמן

יש לא מעט אפשרויות של ספסלים לגינה, גם כאשר לוקחים בחשבון את הרצון שלכם להשקיע בספסל מעוצב ואיכותי שמשדרג את איכות החיים שלכם בגינה. מצאו ספסל איכותי שכזה, שמתאים לגינה שלכם בצורה טובה, והרוויחו מכך את הגינה המטופחת והיפה שאליה אתם שואפים.

ספסלי גינה מעוצבים

המאמר ספסלים מעוצבים לגינה פורסם ראשון בבלוג proustblog

from בלוג proustblog – Feed http://proustblog.com/%d7%a1%d7%a4%d7%a1%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a2%d7%95%d7%a6%d7%91%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%92%d7%99%d7%a0%d7%94/

ייעוץ משכנתאות פרטי

אחרי שגייסתם את ההון העצמי שזו אחת המשימות הקשות ביותר שיש כיום לאזרח במדינת ישראל ואתם עם הפנים לכיוון רכישת הדירה, התחנה הבאה שלכם היא הבנק. בכל בנק יש יועצים אחרים אבל לכולם מטרה דומה, שאתה לא רק תיקח אצלם את המשכנתא אלא גם תבטח אותה אצלם. ייעוץ משכנתאות פרטי הוא הדרך הנכונה והבטוחה שלך. לפני שהולכים לייעוץ כדאי להבין קודם מהי משכנתה. משכנתא היא שיעבוד של נכס או חלק ממנו הניתן כבטוחה למלווה תמורת הלוואה, עד גמר הפירעון. יש צורך לרשום משכנתא אצל רשם המקרקעין. המשכנתא יכולה להיות מדורגת מבחינת הביטחון שהיא מקנה ללווה. כאשר שווי הנכס עולה על סכום המשכנתא, רשאי הלווה למשכן אותו במשכנתא מדרגה שנייה, שלישית. אשר תיפרע רק מתוך כספי מימוש שנותרו אחרי סילוק המשכנתאות שקדמו. החוק מתיר להטיל על נכס אחד ויחיד כמה משכנתאות שוות מעמד (פרי פאסו), כדי להבטיח יותר מחוב אחד לנושים שונים, אולם לשם כך דרושה הסכמתם המפורשת של בעלי המשכנתאות הראשונים בתור. החוק קובע סדר עדיפויות בין המשכנתאות הרשומות על אותו נכס. אם הממשכן אינו פורע את החוב המובטח ע"י המשכנתא במועד, רשאי בעל המשכנתא לממשה (ע"י מכירת הנכס הממושכן) ולגבות את המגיע לו מתוך התמורה שתתקבל. הממשכן נשאר בעליו של הנכס, המחזיק בו, והאדם היחיד הרשאי ליהנות ממנו. המשכנתא היא בטוחה קניינית שנועדה להבטיח קיום חיוב שנטל על עצמו חייב לטובת נושהו. על התביעה האישית שיש לנושה כנגד החייב מוסיפה הבטוחה גם שיעבוד נכס ממנו. הנושה יכול להיפרע אם החייב אינו מקיים את חיובו. בהיות הבטוחה זכות קניינית, היא מאפשרת לנושה להיפרע מתוך הנס ששועבד לו לפני כל נושה אחר של החייב. עדיפות זו על פני נושים אחרים של החייב באה לידי ביטוי במקרים שבהם החייב פושט את הרגל וכשנכסיו אינם מספיקים לפירעון כל חובותיו (או חברה שנכנסה לפירוק). קנייניות הבטוחה מביאה לכך שהעברת הבעלות בנכס המשועבד או עסקות אחרות שיעשו בנכס לא יפגעו בתוקפה של הבטוחה הרובצת על הנכס המשועבד. בהתעלם משינויים החלים בבעלי זכויות אחרות בנכס

ייעוץ משכנתאות פרטי.

המאמר ייעוץ משכנתאות פרטי פורסם ראשון בבלוג proustblog

from בלוג proustblog – Feed http://proustblog.com/%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99/